Kúpil som nehnuteľnosť, nemám ju 5 rokov vo vlastníctve a predávam ju. Čo si môžem započítať do výdavkov v daňovom priznaní?

• Kúpnu cenu zaplatenú za pri kúpe predanej nehnuteľnosti.
• Finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu predanej nehnuteľnosti, ktoré daňovník vie preukázať riadnymi účtovnými dokladmi.
• Zaplatené úroky z hypotekárneho, stavebného, alebo účelového úveru poskytnutého na kúpu predmetnej nehnuteľnosti, ako aj poplatky súvisiace s poskytnutým úverom, a to napr. poplatky za zrušenie úverovej zmluvy alebo poplatky za predčasné splatenie úveru, vedenie úverového účtu, zriadenie záložného práva a pod.
• Finančné prostriedky preukázateľne vynaložené v súvislosti s predajom nehnuteľnosti, ako napr. poplatok zaplatený realitnej kancelárii za sprostredkovanie predaja, poplatok za spracovanie kúpnej zmluvy, správne poplatky zaplatené za prevod vlastníctva nehnuteľnosti a pod.

Zjednodušene: Od predajnej ceny nehnuteľnosti si odpočítate kúpnu cenu nehnuteľnosti, takisto si odpočítate sumu za rekonštrukciu nehnuteľnosti a zaplatené úroky na hypotéke/úvere. Z tohto rozdielu (zisku) musíte zaplatiť 19% daň z príjmu plus 14% odvody do zdravotnej poisťovne ;-)

© PhDr. Katarína Kičková