Spoločnosť TOP REALITY - realitná spoločnosť, s.r.o., so sídlom Ul. 29. augusta 1646/6, 924 01 Galanta, IČO: 43 885 578, zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Trnava, oddiel: Sro, vložka č.: 21305/T (ďalej len „Realitná kancelária“) poskytuje realitné služby v rozsahu:

1. Kúpno-predajná služba - zahŕňa sprostredkovanie kúpy/predaja nehnuteľnosti, vrátane marketingu, realitného poradenstva, katastrálneho, právneho a popredajného servisu, vrátane všetkých nákladov.

• do 29.999 €....................................dohodou
• od 30.000 do 599.000 €................4% z celkovej sumy (minimálne však 3.000 €)
• od 600.000 do 1.000.000 €...........3% z celkovej sumy
• nad 1.000.000......................................dohodou

2. Sprostredkovanie prenájmu/podnájmu vrátane, marketingu , poradenstva a realitného servisu. Nekomerčné a komerčné nehnuteľnosti: suma jedeného mesačného nájmu/prenájmu bez energií

3. Pri službe kúpy nehnuteľnosti je odmena za službu rovnaká ako pri odmene za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti, na základe objednávky ju hradí záujemca o službu.

Minimálna výška provízie za sprostredkovanie kúpy/predaja nehnuteľnosti s nízkou obstarávacou hodnotou do 15.000 € (garáž, záhradná chatka a pod) je od 1.500 € v závislosti od časovej náročnosti.

4. Odporúčaný cenník individuálnych služieb a úkonov

Služby pri ponuke nehnuteľností

Nábor nehnuteľnosti (fyzická návšteva nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy, spísanie náborového listu)	Každá začatá hod.	50 €
Navrhnutie stratégie predaja/prenájmu, určenie cieľovej skupiny, odporúčanie predajnej ceny formou komparatívnej metódy podobných nehnuteľností	1 nehnuteľnosť	50 €
Vyhotovenie profesionálnej fotodokumentácie vrátane upravenia fotiek	Do 15 fotografií	35 €
Vyhotovenie videa (krátke zrýchlené video, produkcia, strih, scenár, zábery z vtáčej perspektívy)	1 nehnuteľnosť	od 200 €
Home-staging (Príprava nehnuteľnosti, skrášlenie nehnuteľnosti, dekoračné predmety)	Každá začatá  hodina	50 €
Príprava profesionálneho popisu nehnuteľnosti  (podklady zabezpečuje objednávateľ)	900 znakov	23 €
Preskúmanie Listu vlastníctva	1 nehnuteľnosť	15 €
Preštudovanie titulu nadobudnutia nehnuteľnosti	30 min	50 €
Pridanie nehnuteľnosti do realitného portfólia - interný systém (elektronické spracovanie, pridanie vyhotovenej  fotodokumentácie a vyhotoveného popisu nehnuteľnosti)	1 nehnuteľnosť	25 €
Aktivácia nehnuteľnosti v internom systéme a publikácia na internetovom sídle	1 nehnuteľnosť	15 €
Publikovanie inzercie 1 nehnuteľnosti (vrátane exportu na externé internetové stránky s inzerciou nehnuteľností)	1 deň	5 €
Archivácia nehnuteľnosti (stiahnutie inzercie a vyradenie do archívu)	1 nehnuteľnosť	25 €
Obhliadka nehnuteľnosti so záujemcom o kúpu/prenájom (za účasti  aj bez účasti vlastníka nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy)	Každá začatá hod.	50 €
Spísanie protokolu o odovzdaní  nehnuteľnosti vrátane fyzického odovzdania	Každá začatá hod.	50 €
Prihlášky a odhlášky u dodávateľov služieb a energií	Každá začatá hod.	50 €
Katastrálny servis (zavkladovanie zmlúv - fyzické odovzdanie, zastupovanie pred katastrálnym odborom okresného úradu, riešenie prerušenia katastrálneho konania, dosledovanie povolenia vkladu vlastníckeho/záložného práva, atď.)	1 nehnuteľnosť	200 €
Právny servis zahrňujúci vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu a pod., 1 hod. pripomienkovania zmlúv,          1. hod. odborného poradenstva	1 nehnuteľnosť	Od 350 €

Služby dopyt po nehnuteľnosti

Vyhotovenie prieskumu trhu v zmysle požiadaviek klienta  a vytipovaní vhodnej  nekomerčnej nehnuteľnosti v tuzemsku	1 nehnuteľnosť	250 €
Vyhotovenie prieskumu trhu v zmysle požiadaviek klienta  a vytipovaní vhodnej  komerčnej nehnuteľnosti v tuzemsku	1 nehnuteľnosť	500 €
Obhliadka nehnuteľnosti so záujemcom o kúpu/prenájom (za účasti aj bez účasti vlastníka nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy)	Každá začatá hod.	50 €
Katastrálny servis (zavkladovanie zmlúv - fyzické odovzdanie, zastupovanie pred katastrálnym odborom okresného úradu, riešenie prerušenia katastrálneho konania, dosledovanie povolenia vkladu vlastníckeho/záložného práva, atď.)	1 nehnuteľnosť	200 €
Právny servis zahrňujúci vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu a pod., 1 hod. pripomienkovania zmlúv, 1. hod. odborného poradenstva, vrátane garancie 100 % povolenia vkladu a poistenia zodpovednosti pri výkonne realitnej činnosti)	1 nehnuteľnosť	Od 350 €

Poradenstvo

Realitné poradenstvo – nekomerčná nehnuteľnosť	30 min	25 €
Realitné poradenstvo – komerčná nehnuteľnosť	30 min	50 €
Developerské poradenstvo	30 min	70 €
Exekučné poradenstvo	30 min	50 €
Dražobné poradenstvo	30 min	70 €

Ostatné služby

Výber listu vlastníctva a jeho doručenie v tuzemsku (bez kolkov)	1 ks	20 €
Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu  (v prípade bytových a nebytových priestorov)	1ks	35 €
Zastupovanie na katastri nehnuteľností (napr. pri prerušení konania, konzultácii a pod.)	Každá začatá  hod.	50 €
Dosledovanie povolenia vkladu/zápisu/poznámky  katastrálnym odborom a informovanie klienta	1 nehnuteľnosť	23 €
Asistencia a doprovod pri úradnom overovaní podpisu na matrike alebo notárskom úrade (bez poplatkov na overenie)	30 min	25 €
Preštudovanie podkladov (titul nadobudnutia, katastrálne mapy a pod. )	30 min	50 €

Odhad hodnoty nehnuteľnosti (odborný posudok)

Celková cena posudku závisí od viacerých faktorov, ako je pripravenosť podkladov, fyzická obhliadka nehnuteľnosti, druh nehnuteľnosti, účel posudku a pod.

1 nehnuteľnosť

od 100 €

Kúpne zmluvy

Príprava návrhu Kúpnej zmluvy (vrátane preštudovanie podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v slovenskom jazyku - nekomerčná nehnuteľnosť	1 zmluva	Od 300 €
Príprava návrhu Kúpnej zmluvy (vrátane preštudovania podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v anglicko- slovenskej/českej verzii - nekomerčná nehnuteľnosť	1 zmluva	Od 500 €
Príprava návrhu Kúpnej zmluvy (vrátane preštudovanie podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v slovenskom jazyku - komerčná nehnuteľnosť	1 zmluva	Od 350 €
Príprava návrhu Kúpnej zmluvy (vrátane preštudovania podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v anglicko- slovenskej/českej verzii - komerčná nehnuteľnosť	1 zmluva	Od 550 €
Príprava Návrhu na vklad vrátane zamýšľaného návrhu na vklad	1 návrh	50 €
Pripomienkovanie  zmluvy v slovenskom jazyku	30 min	50 €
Pripomienkovanie  zmluvy v anglickom jazyku	30 min	100 €
Fyzické zastupovanie klienta  pri  pripomienkovaní zmlúv v slovenskom jazyku	Každá začatá  hodina	100 €
Fyzické zastupovanie klienta  pri  pripomienkovaní zmlúv v anglickom jazyku	Každá začatá  hodina	200 €

Nájomné zmluvy

Príprava nájomnej/podnájomnej zmluvy na nekomerčné účely	1 zmluva	Od 200 €
Príprava nájomnej/podnájomnej zmluvy na komerčné účely	1 zmluva	Od 300 €
Príprava nájomnej/podnájomnej zmluvy v anglicko-slovenskom vyhotovení	1 zmluva	Od 500 €
Pripomienkovanie nájomnej/podnájomnej zmluvy v anglicko-slovenskom vyhotovení	30 min.	100 €
Príprava výpovede/odstúpenia od zmluvy	1 ks	Od 50 €

Ostatné zmluvy

Príprava darovacej zmluvy	1 zmluva	Od 300 €
Príprava zmluvy o zriadení/zrušení vecného bremena	1 zmluva	Od 300 €
Príprava zámennej zmluvy	1 zmluva	Od 300 €
Príprava zmluvy o budúcej kúpnej v zmluve so zapracovanou kúpnou zmluvou	1 zmluva	Od 300 €
Príprava sprostredkovateľskej/rezervačnej zmluvy	1 zmluva	Od 100 €

Cenník platný od 01.01.2017. Cenník aktualizovaný 01.07.2024.

Poskytovateľom týchto služieb sú partneri spoločnosti TOP REALITY - realitná spoločnosť, s.r.o., so sídlom Ul. 29. augusta 1646/6, 924 01 Galanta, IČO: 43 885 578, zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Trnava, oddiel: Sro, vložka č.: 21305/T (ďalej len „Realitná kancelária“)

Nakoľko každý partner realitnej kancelárie má samostatnú právnu subjektivitu o cene rozhoduje individuálne.

Vyššie uvedený cenník má odporúčací charakter.

Pokiaľ je partner realitnej kancelárie platcom dane z pridanej hodnoty, táto bude pripočítaná v zmysle zákonných ustanovení k cenám uvádzaným v cenníku.

Pred zahájením služby s každým klientom bude spísaná písomná objednávka v ktorej bude uvedená cena služby, alebo spôsob jej výpočtu.