Ak si ako predávajúci vyberiete našu realitnú kanceláriu, postaráme sa o celý priebeh predaja tak, aby ste boli čo najmenej zaťažený. Zabezpečíme všetko potrebné pre úspešný predaj:

• Nábor nehnuteľnosti: fyzická návšteva nehnuteľnosti;
• Stratégia predaja: navrhnutie stratégie, určenie cieľovej skupiny a odporúčanie predajnej ceny pomocou porovnávacej metódy podobných nehnuteľností na trhu;
• Profesionálna fotodokumentácia: vyhotovenie a úprava fotografií, výroba videa (krátke zrýchlené video, zábery z vtáčej perspektívy), 3D scan nehnuteľnosti, virtuálna prehliadka, Home-staging (príprava a skrášlenie nehnuteľnosti, dekoračné predmety);
• Popis nehnuteľnosti: príprava profesionálneho popisu nehnuteľnosti;
• Preskúmanie dokumentácie: kontrola listu vlastníctva a štúdium titulu nadobudnutia nehnuteľnosti;
• Publikácia nehnuteľnosti: aktivácia v našom internom systéme a publikácia na našej webovej stránke;
• Inzercia: publikovanie na externých realitných portáloch;
• Obhliadky: organizácia obhliadok so záujemcami o kúpu/prenájom, s účasťou alebo bez účasti vlastníka;
• Odovzdanie nehnuteľnosti: spísanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti a fyzické odovzdanie nehnuteľnosti;
• Služby prepisu energií: prihlášky a odhlášky u dodávateľov služieb a energií;
• Katastrálny servis: zavkladovanie zmlúv, zastupovanie pred katastrálnym odborom, sledovanie povolenia vkladu vlastníckeho/záložného práva;
• Právny servis: vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu, pripomienkovanie zmlúv, odborné poradenstvo;
• Asistencia pri overovaní podpisu: doprovod pri úradnom overovaní podpisu na matrike, alebo u notára;
• Znalecký posudok: zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku;
• Finančné poradenstvo: poskytovanie finančných rád a služieb prostredníctvom overeného sprostredkovateľa finančných služieb.

S nami máte istotu profesionálneho prístupu a bezproblémového priebehu predaja vašej nehnuteľnosti.

Prinášame zrýchlený spôsob predaja nehnuteľnosti. Je ideálny pre tých, ktorí chcú rýchlo a jednoducho predať svoju nehnuteľnosť bez zdĺhavého čakania, bez obhliadok s množstvom kupujúcich, bez komplikácií a stresu.

Vašu nehnuteľnosť odkúpime ihneď. Stačí jedno stretnutie, na ktorom bezplatne odhadneme hodnotu vašej nehnuteľnosti a dáme vám nezáväznú ponuku na okamžité odkúpenie. Už sa nemusíte obávať, či nájdete vhodného kupujúceho, alebo či získa hypotéku. Vašu nehnuteľnosť odkúpime v aktuálnom stave. S nami prebehne predaj rýchlo a bezpečne.

Pre koho je výkup nehnuteľnosti vhodný? Výkup nehnuteľností je ideálny pre tých, ktorí chcú urýchliť predaj svojej nehnuteľnosti a nemajú čas ju predávať sami, alebo cez realitnú kanceláriu. Častými dôvodmi sú exekučné konanie, dlhy, pôžičky, alebo aj výhodná kúpa inej nehnuteľnosti.

Časté otázky:

• Ako dlho môžem zostať bývať v nehnuteľnosti po odkúpení? Záleží to na našej vzájomnej dohode.
• Môžem si po čase odkúpiť nehnuteľnosť späť? Áno, ponúkame aj takúto možnosť.
• Môžete moju nehnuteľnosť kúpiť aj keď je už v dražbe? Áno, môžeme ju vykúpiť aj bezprostredne pred dražbou.
• Vykúpite nehnuteľnosť aj s viacerými exekúciami? Áno, pomôžeme s vyčíslením exekúcií a pokiaľ neprevyšujú hodnotu nehnuteľnosti, nehnuteľnosť odkúpime a postaráme sa o všetky právne záležitosti.
• Ako rýchlo môžete nehnuteľnosť vykúpiť? Ak máme všetky potrebné podklady, môžeme vykúpiť nehnuteľnosť okamžite. Garantujeme 24 hodín od predloženia všetkých dokladov.
• Nevadí vám, že je nehnuteľnosť v ponuke viacerých realitných kancelárií? Nie, je to bežná prax.
• Vykúpite nehnuteľnosť aj s hypotékou? Áno, vyplatíme zostatok úveru a s bankou dohodneme odkúpenie. Samozrejme, zostatok úveru nesmie presahovať reálnu hodnotu nehnuteľnosti.
• Aké typy nehnuteľností vykupujete? Všetky - byty, domy, pozemky, komerčné nehnuteľnosti, haly, sklady a budovy.

Prečo je pre vás výhodný výkup nehnuteľnosti? Naša realitná kancelária rýchlo uhradí dohodnutú sumu a zaistí všetky úkony spojené s predajom. Zastúpime vás pri jednaní s veriteľmi a inými subjektmi. Je finančne rozumnejšie predať nehnuteľnosť s prijateľnou stratou, ale zachovať si iný majetok, uspokojiť veriteľov, prípadne výhodne kúpiť inú nehnuteľnosť.

Ako stanovujeme výkupnú cenu nehnuteľnosti? Konečná cena je určená po obhliadke a zistení právneho a technického stavu nehnuteľnosti. Ak je lokalita vzdialenejšia, alebo stav nehnuteľnosti horší, cena bude nižšia.

Aké sú podmienky realizovania výkupu nehnuteľnosti? Nehnuteľnosť musí byť stále v majetku predávajúceho. Záložné práva, vecné bremená, alebo exekúcie nie sú prekážkou. Vykupujeme aj družstevné byty. Všetky potrebné podklady a dokumenty vybavíme za vás.

Aké dokumenty budete potrebovať? Radi vám s nimi pomôžeme a všetko vybavíme za vás.

• Titul nadobudnutia nehnuteľnosti (kúpna zmluva, darovacia zmluva, dedičstvo, atď.).
• Úverová, zabezpečovacia zmluva, zmluva o pôžičke, vyčíslenie pohľadávok (pri založení v prospech banky, alebo tretej osoby).
• Vyčíslenie pohľadávok a dostupné listiny od exekútora (pri exekučných konaniach).

So všetkým vám pomôžeme a vybavíme za vás.

Naša vízia poskytovania služieb pri predaji projektov je úplne odbremeniť investora/developera od akejkoľvek operatívy a rutinných činností. Outsourcingom týchto služieb investor získa priestor na dôležité rozhodnutia a môže svoju energiu sústrediť na iné aktivity.

Svojej práci rozumieme - budete spokojný investor/developer, ktorý nemusel riešiť predaj a súvisiacu operatívu a teší sa z rýchleho a výhodného vypredania projektu.

Ponuka služieb:

1. Komplexné služby v oblasti nehnuteľností, práva a katastra;
2. Úplná koordinácia komunikácie so záujemcami o kúpu, alebo prenájom;
3. Vyhotovenie profesionálnej fotodokumentácie a popisov vrátane vizualizácií;
4. Prezentácia modelového bytu pomocou virtualizácie;
5. Partnerské zľavy ako úvodný benefit;
6. Zriadenie obchodného miesta v priestoroch projektu;
7. Kompletné poradenstvo a zabezpečenie marketingových aktivít;
8. Vytvorenie novej webovej stránky na náklady našej kancelárie;
9. Reklama vonku aj v interiéroch;
10. Organizácia propagačno-predajných akcií so skupinovou účasťou;
11. PR a reklamné kampane;
12. Úplná identifikácia s projektom;
13. Spolupráca s inými realitnými kanceláriami pri predaji a tiperstvo;
14. Ušetrenie finančných prostriedkov vďaka cielenej a efektívnej predajnej stratégii.

Zariadime komplexné riešenie predaja bytov a nebytových priestorov projektu. Zabezpečíme pre vás všetky aspekty predaja:

1. Predpredajná konzultácia, tvorba marketingových stratégií, stanovenie cien;
2. Organizovanie obhliadok, prezentácia nehnuteľností, komunikácia s klientmi (klientske úpravy, vizualizácie a pod.);
3. Realitné a právne služby a katastrálny servis - príprava zmlúv, komunikácia s klientmi (pripomienkovanie), vybavovanie záležitostí s katastrom, bankami a pod., až po fyzické protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a následný popredajný servis;
4. Získavanie klientely a aktívny predaj.

Naša realitná kancelária bude aktívne spolufinancovať plánované marketingové výdavky. Okrem toho poskytne hodnotné know-how a bude priamo zúčastnená na vytváraní marketingového mixu a kampaní. Predaj bude realizovaný cez skúsených a profesionálnych maklérov, čo investorovi ušetrí množstvo času a zvýši výnosy z predaja v kratšom časovom období.

1. Zavkladovanie záložných zmlúv;
2. Zavkladovanie kúpno-predajných zmlúv;
3. Sledovanie povolenia vkladu vlastníckeho práva;

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný katastrálny servis, ktorý zahŕňa fyzické odovzdanie dokumentov a zmlúv do podateľne katastra, konzultácie na katastrálnom odbore, vykonávanie zmien, doplnkov a dodatkov, opravu nedostatkov v zmluvách a riešenie prerušenia katastrálnych konaní s následným zjednaním nápravy. Súčasťou tejto služby je aj vyzdvihnutie dokumentov ako listy vlastníctva, katastrálne mapy, alebo iné listiny, ako aj nahliadnutie do spisov a archívnych zložiek.

Po dohode s klientom poskytuje naša realitná kancelária asistenciu aj pri zavkladovaní záložných zmlúv a dodávaní podkladov nevyhnutných k čerpaniu úverov, ako sú návrhy na vklad alebo listy vlastníctva s vyznačeným katastrálnym konaním, alebo zápisom ťarchy. Naša realitná kancelária zabezpečuje dosledovanie povolenia vkladu, alebo vykonania zápisu, pričom klientov včas informuje o vzniknutých skutočnostiach a vykonaných zmenách. Tým predchádza prerušeniu katastrálnych konaní, šetrí čas a skracuje lehoty. Klientom tiež zasiela informatívny výpis z nového listu vlastníctva nehnuteľností.

Pridanou hodnotou tejto služby je výrazné ušetrenie času klienta, ktorý by inak strávil dopravou, vybavovaním a čakaním na okresnom úrade. Klienti tiež profitujú z úspory času vďaka predchádzaniu prerušeniam katastrálneho konania, alebo zastaveniam katastrálneho konania. Celý proces povoľovania vkladu je starostlivo monitorovaný.