Popis

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov na trhu ponúka Exkluzívne na predaj 
Veľký 4 izbový rodinný dom v meste Galanta, v zástavbe rodinných domov nová časť pri Galandií, Mládežnícka štvrť.
Je súčasťou dvojdomu, na predaj je spolu 20 dvojdomov. Začiatok stavby bol v roku 2019, tehlové domy sú skolaudované.

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Zastavaná plocha celkom :                      154,00 m2
Zastavaná plocha dom :                           135,80 m2
Úžitková plocha celkom:                           131,34 m2
Úžitková plocha bez terasy:                      113,14 m2
Terasa :                                                            18,20 m2
Obytná plocha:                                              77,04 m2
Nová plocha spevneného podkrovia      90,00 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na ľavej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné priestranné izby, v strede domu je tu kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom dvomi umývadlami, samostatná toaleta, technická miestnosť s bojlerom, chodba. 
Na pravej strane od vstupu je veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je východ na terasu (18,2 m2). 
Z technickej miestnosti je vchod pomocou sklopných schodov do podkrovia cca + 90 m2. Super vec. Podkrovie je vydoskované a predpripravené na rôzne možnosti – dajú sa tu urobiť ďalšie izby, posilňovňa, odkladací priestor.

POZEMOK: veľkosť pozemku je 352m2, je oplotený bariérovým plotom s trávnikom a automatickou závlahou, studňou.
Exteriér zahŕňa zámkovú dlažbu pre parkovanie a chodník, je tu elektrická vstupná brána aj bránka, záhradný domček na odkladanie náradia. 

Napojený na IS: voda, studňa, elektrina, tlaková kanalizácia. 
Je tu dovedený internet - optický kábel.

MATERIÁL: Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm 25 (šírka 25 cm), priečky Porotherm 11,5 cm, zateplenie polystyrén (šírka 15 cm), strecha škridla, tesársky krov, izolácia 32 cm.

Plastové okná s izolačným trojsklom exteriérové hliníkové žalúzie, sadrokartónový strop, gletovaná sádrová omietka, elektrické podlahové kúrenie Kaleo systém s dotykovými termostatmi, plávajúca podlaha, kuchynskú linku komplet so vstavanými spotrebičmi – rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar TEKA, biele interiérové dvere, kúpeľňa s komplet sanitou – vaňa, sprchový kút, umývadlo, geberit, bojler, 2x klimatizácia, alarm, skrine Rolldoor 3x, hliníkové zastrešenie terasy, zásuvky a vypínače. 

VÝHODY DOMU:
– novostavba
– veľkosť domu, terasa
– patrí k nemu oplotená záhrada
– patrí k nemu súkromné parkovacie miesto pre 4 autá
- globálny ukazovateľ – primárna energia A
  

Kedy si ideme pozrieť domček? 
Volajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a ideme na obhliadku :)

CENA: 299.500 €
Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.
------------------------------------------------------------------------------------------
Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 
ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta

Viac na        www.TopReality-rs.sk
Facebook  : kickova.baluchova.topreality
Instagram : kickova.baluchova.topreality

Zverejnený popis a text inzerátu nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie
a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať

---

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ

Predávame Vaše nehnuteľnosti už viac ako 18 rokov, uisťujeme Vás, že s našimi službami budete maximálne spokojní.

Legal Disclaimer: Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať.