Popis

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov na trhu ponúka na predaj

4 izbový rodinný dom s veľkou garážou v meste Galanta, Mládežnícka štvrť v zástavbe rodinných domov 
s výbornou dostupnosťou do mesta. Je súčasťou dvojdomu. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2021.

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Zastavaná plocha :                    135,00 m2
Celková úžitková plocha:          112,34 m2
Úžitková plocha bez terasy:     96,01 m2
Terasa :                                           16,33 m2
Garáž:                                             35,00 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na ľavej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, 
ktorú tvoria tri samostatné izby, ďalej je tu kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, samostatná toaleta s bojlerom. 
Na pravej strane od vstupu je obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou z ktorej je 
východ na krytú terasu (16 m2).

POZEMOK: Je oplotený o výmere 377 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta (tlaková kanalizácia). 
Rodinný dom je napojený na IS: voda, studňa, elektrina, optický internet, kanalizácia. 
Na pozemku sa nachádza Veľká zateplená garáž 35m2 s elektrickou automatickou bránou, alarmom, 
je tu studňa, teplá a studená voda, elektrina. Chodníky na pozemku, vjazd na pozemok a státie pre 5 autá 
pred pozemkom a vo dvore sú zo zámkovej dlažby, na vstupe je elektrická brána, menší trávnik v zadnej časti.

Dom je dokončený v nadštandarde a novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie

POPIS MATERIÁLOV: 
V interiéri je laminátová podlaha, interiérové dvere so zárubňou, kompletné vybavenie kúpeľne so sanitou, 
sprchovým kútom a vaňou, 2 toalety geberit. 
Vymaľovanie na bielo a dekoratívne úpravy interiérových stien s omietkou San Marco a dizajnové tapety.
V izbách sú na mieru vyrobené 4 vysoko kvalitné stavané skrine značky ZamaInteriér.
Kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (zabudovaná chladnička, umývačka riadu, 
mikrovlnka, rúra, elektrická varná doska) a vstavaná skriňa na chodbe.
Plastové okná s izolačným trojsklom, sadrokartón a gletovaná omietka stropov a stien, 
elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi. 
Vlastný bojler a prípojka na vysokorýchlostný internet, internetový server a kabeláž v každej izbe.
Povala je vydoskovaná a pochôdzna s možnosťou využitia na odkladanie sezónnych vecí.

Exteriér zahŕňa LCD videovrátnik, zámkovú dlažbu, mrazuvzdornú keramickú dlažbu. 
Je tu elektrická brána s pohonom a alarm, kamerový systém. 
Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm 25 Profi (šírka 25 cm) so zateplením – polystyrén (šírka 15 cm).
 

VÝHODY DOMU:
-    Prízemná novostavba a nová štvrť
-    Komplet dokončený domček s možnosťou okamžitého bývania
-    Dobré dispozičné riešenie, veľkosť domu
-    Priestranná terasa s menším pozemkom na oddych
-    Garáž pre auto a domáceho kutila 
-    Parkovacie miesto aj pre 5 áut

Mládežnícka štvrť - časť pri Galandií je nová lukratívna zóna, pekná časť novostavieb, pred ktorou vedie nová cyklotrasa, ktorá ju bezpečne spája s mestom Galanta /1 km od mesta/. Dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko do mesta. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 12km (TT, BA, NR).
V blízkosti sa nachádza športová hala, futbalový štadión, tenisové kurty, mestský park, vodná nádrž Kráľová. Vodná nádrž Kráľová je rajom pre milovníkov vodných športov. Trojkombináciu vody, slnka a vetra si vychutnajú surfisti a skútristi. Na svoje si prídu aj korčuliari, či cyklisti. Na západnom brehu hrádze sa ukrýva hotel a oddychové centrum Kaskády, ktorý poskytuje relax, možnosť športu – tenis, volejbal, basketbal, futbal.

Kedy sa vidíme? 
Volajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a ideme na obhliadku :)

SUPER CENA: 307.000 €
Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.

---------------------------------------------------------------------

Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 
ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta

Viac na        www.TopReality-rs.sk
Facebook  : kickova.baluchova.topreality
Instagram : kickova.baluchova.topreality

Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať

---

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ

Predávame Vaše nehnuteľnosti už viac ako 18 rokov, uisťujeme Vás, že s našimi službami budete maximálne spokojní.

Legal Disclaimer: Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať.