Popis

TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 17 rokov na trhu ponúka na predaj 

4 izbový rodinný dom - moderná novostavba s rovnou strechou v obci Horné Saliby, okres Galanta. 

Bungalov spĺňa požiadavky na bývanie 4 člennej rodiny. 

Dom je skolaudovaný (11/2023) a DOKONČENÝ V ŠTANDARDE! LEN SA NASŤAHOVAŤ :) 

 

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: 

Zastavaná plocha domu :                   138,4 m2

Úžitková plocha domu:                         95,6 m2

Úžitková plocha domu s terasou:        111,1 m2

Terasa:                                                        15,6 m2

Pozemok:                                               580,0 m2 nová ulica + podiel na príjazde k domu 126,5 m2.

 

Dom je prízemný, nepodpivničený s modernou rovnou strechou. Dispozične veľmi dobre riešený.

Na pravej strane od vstupnej chodby je denná časť domu, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu. Pri kuchyni je špajza. Na ľavej strane je nočná časť domu, ktorá pozostáva z 3 samostatných izieb. V obývacej izbe je predpríprava na krb (komín). V strede domu je kúpeľňa s vaňou a toaletou. V dome je ďalšia samostatná toaleta, technická miestnosť s elektrickým kotlom a rozvodmi podlahového kúrenia.

 

POPIS MATERIÁLOV:

Nosné murivo brúsená tehla hr.300 mm + zatepľovací systém PSE hr.150mm, silikátová omietka v kombinácii s kamenným obkladom.  Strešná izolácia FATRAFOL hr.1,5mm. Konštrukciu strechy tvoria drevené trámy v osovej vzdialenosti 62cm a drevený záklop. Je dostatočne pevná na prípadné umiestnenie betónových patiek pre technolólgiu fotovoltanických panelov.

Strecha je zateplená strešným polystyrénom EPS 150 v hrúbke 350mm, a spádové dosky z polystyrénu. Zo spodnej časti stropu medzi záklopom a sadrokartónom je nobasil hr.200mm. Vnútorné omietky sú sadrové. Plastové okná sú 6 komorové s izolačným trojsklom (z exteriérovej strany vo farbe antracit, z interiéru biele). 

V technickej miestnosti je elektrický kotol a 120 litrový zásobník na teplú vodu s tepelným čerpadlom Protherm. ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev teplej vody. Podlahové kúrenie je teplovodné, príprava na krb. 

Vybudovaná je aj predpríprava na vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním, predpríprava na alarm a videovrátnika.

 

POZEMOK:

Plocha pozemku 580 m². Pozemok je oplotený betónovým bariérovým plotom z 3 strán.

Dom je napojený na IS – voda, vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, internet optika. Energetický certifikát A0 nízkoenergetická stavba triedy A0. 

K domu patria 3 parkovacie státia vo dvore, odkvapové chodníky zo zámkovej dlažby.

Nachádza sa v súkromnej ulici s 2 samostatnými domami (každý vlastní plus podiel na príjazde k domu o veľkosti 126,5 m2). Spoločná príjazdová cesta je z makadamu a pozemok s 2 domami sa nachádza v uzavretom dvore za bránou.

 

Občianska vybavenosť v obci Horné Saliby:

Obec má cca.3500 obyvateľov. Nachádza sa tu Materská škola, Základná škola slovenská a maďarská (1-9), detské ihrisko, futbalové ihrisko, obchod, potraviny Jednota, detský obchod Bjutik, Obecný úrad, detský a dospelý praktický lekár, zubár, gynekológ, lekáreň, kostol, pošta, reštaurácia, cukráreň, pekáreň, domov dôchodcov, autobusová zastávka 250m. 

Vzdialenosť do miest: Galanta 10 km, Šaľa 10 km, Dunajská Streda 25km Bratislava 65km). 

V blízkosti je termálne kúpalisko Horné Saliby (vonkajší aj vnútorný bazén, vírivka, masáže, sauna, reštaurácia, rehabilitácia, možnosť využitia celoročne) a novovybudované kúpalisko AVA Thermalpark Diakovce.

 

 

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?
Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť osobne

 

SUPER CENA DOM V ŠTANDARDE: 213 000 € 
Obsahuje dom s pozemkom, terasu betónové oplotenie, bránu, chodníky zo zámkovej dlažby, státie pre 3 autá, hrubé terénne úpravy.
Interiér dokončený - obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a podlahy.
Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme zadarmo a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.

 

Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 
ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta

 

Viac na        www.TopReality-rs.sk
Facebook  : kickova.baluchova.topreality
Instagram : kickova.baluchova.topreality

 

Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať