Popis

Hľadáte dom svojich snov? Nech sa páči TU JE :)

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 17 rokov na trhu ponúka na predaj 
Krásny bungalov - 4 izbový rodinný dom v meste Galanta, novostavba v novej zástavbe rodinných domov pri Galandií.
Výstavba prebehla v roku 2020 a kolaudácia január 2021.

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: 
Úžitková plocha domu :               110 m2
Terasa:                                                 17m2
Zastavaná plocha s terasou:     159 m2
Pozemok s oázou pokoja:         605 m2
                                                                                                             
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 
V pravej časti domu sa nachádza krásna presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je prístup na krytú zasklennú terasu 16,70 m2 a záhradu s vírivkou.
V ľavej časti od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. V strede domu je samostatná toaleta, technická miestnosť s bojlerom 120l, špajza.

POPIS MATERIÁLOV: 
Nosné murivo Ytong, zateplenie polystyrén hr.20cm, sádrové omietky a stierky, izolácia stropu 35cm, valbová strecha, komplet vydoskovaná a pochôdzna povala, plastové okná 3 sklo, exteriérové hliníkové žalúzie, podlahové elektrické vykurovanie v každej izbe samostatný termostat, laminátové podlahy, dlažba, obklady, sanita, interiérové dvere CPL Laminát striekané. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine. 
Zadná terasa je zasklenná kvalitnými hliníkovými oknami s dvojsklom, všetky časti sa dajú uzamknúť z vnútornej strany. 
Náklady na 3 člennú rodinu – 110 € / mesiac (30 € voda a 80 € elektrina)

POZEMOK: 
Je oplotený o výmere 605 m2. Chodníky na pozemku, vjazd na pozemok a státie pre 4 autá pred pozemkom a vo dvore je zo zámkovej dlažby, elektrická brána, záhradný domček, záhrada, trávnik, závlaha. Stromy a kvety v záhonoch vytvárajú príjemné prostredie pre oddych.
Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina (220/380V, denná a nočná), fotovoltaika, kanalizácia. 
V dome je nainštalovaná Fotovoltaika - inštalovaný výkon 5980 kWp , dosahovaný ročný výkon nad 6 MWh.

Mládežnícka štvrť - časť pri Galandií je nová lukratívna zóna, pekná časť novostavieb, pred ktorou vedie nová cyklotrasa, ktorá ju bezpečne spája s mestom Galanta /1 km od mesta/. Dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko do mesta. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 12km (TT, BA, NR).
V blízkosti sa nachádza športová hala, futbalový štadión, tenisové kurty, mestský park, vodná nádrž Kráľová. Vodná nádrž Kráľová je rajom pre milovníkov vodných športov. Trojkombináciu vody, slnka a vetra si vychutnajú surfisti a skútristi. Na svoje si prídu aj korčuliari, či cyklisti. Na západnom brehu hrádze sa ukrýva hotel a oddychové centrum Kaskády, ktorý poskytuje relax, možnosť športu – tenis, volejbal, basketbal, futbal.

VÝHODY DOMU:
-    Prízemná novostavba a nová štvrť
-    Komplet dokončený domček s možnosťou okamžitého bývania
-    Dobré dispozičné riešenie, veľkosť domu
-    Orientácia terasy a jej zasklennie 
-    Užite si krásny zelený pozemok ako oázu pokoja a relax vo vírivke 
-    Nízke náklady 110 € / mesiac a Fotovoltaika

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?
Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť osobne

CENA : 379.000 €
Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme zadarmo a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.


Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ
ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta

Viac na        www.TopReality-rs.sk
Facebook :  kickova.baluchova.topreality
Instagram : kickova.baluchova.topreality

Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať.